Броят на подписванията на луксозни марки достигна исторически връх през последните пет години

Независимо от новите марки, марките от среден клас бяха основната сила при подписването на договори през последните години.Броят на подписаните договори е 245, което е спад от 40% на годишна база и е първият отрицателен ръст от пет години в историята.Това се дължи главно на инвестиционния модел на чисто възвръщаемост на хотели от среден клас и слабите характеристики на активите, които са по-малко устойчиви на рискове.Трудно е да се даде на инвеститорите достатъчно инвестиционно доверие в несигурна пазарна среда.

За разлика от марките от среден клас, броят на договорите, подписани от среден висок клас, висок клас и луксозни марки, се е увеличил съответно с 11%, 26% и 167% през 2020 г. Броят на договорите, подписани от луксозни марки достигна своя връх през последните пет години.Темпът на растеж също е на второ място след 2018 г., достигайки второто най-високо ниво през последните години.

Конкретната причина е, че пазарната среда под влиянието на епидемията е променлива и сложна.Хотелските активи от висок клас и по-високи са по-предпочитани от инвеститорите, които се фокусират върху дългосрочната холдингова стойност поради по-добрия им потенциал за повишаване на стойността в дългосрочен план.В същото време индустриалната миграция продължава да напредва и с постепенното увеличаване на осведомеността за национални празници и други тенденции, нови градове от първо ниво, силни градове от второ ниво и туристически курорти дадоха началото на бързо развитие, което също осигурява по-широко развитие. кръг за развитие на луксозни марки.

Ако се вземат предвид новите марки, броят на подписанията на марки от среден и висок клас се е увеличил значително, увеличение от 109% в сравнение с 2019 г. Това се дължи главно на уникалните атрибути на марката от среден до висок клас марки.От гледна точка на активите, първоначалната инвестиция в хотели от среден до висок клас е относително контролирана и при предпоставката за правилна експлоатация и поддръжка, те могат да се радват на определен потенциал за поскъпване на активите;от гледна точка на марките, марките от среден и висок клас оказват влияние върху нивото на града и зрелостта на пазара.Изискванията са малко по-ниски от тези на висок клас и по-високи марки, което може да постигне по-дълбоко потъване на пазара.В същото време той може да съответства на големия брой развиващи се бизнес райони в града и има по-широко пространство за регионално развитие.

Най-общо казано, независимо от това дали се разглеждат нови марки през тази година, временното въздействие на епидемията не е оказало значително влияние върху дългосрочните стратегически инвестиции на хотели от среден до висок и по-висок клас.